Dom bez pozwolenia do 70m². 5 faktów o przepisach budowy

Przed rozpoczęciem budowy konieczne jest zapoznanie się z przepisami prawa budowlanego. W Polsce budowa większości obiektów rozpoczyna się od uzyskania pozwolenia na budowę. Istnieje jednak możliwość zbudowania domu bez pozwolenia, jeśli jego powierzchnia się przekracza 70m². Oto 5 faktów na ten temat.

Ograniczenia w budowie bez pozwolenia

Zgodnie z art. 29 ust. 1 ustawy o Prawie Budowlanym nie trzeba uzyskiwać pozwolenia na budowę domu jednorodzinnego, jeśli jego powierzchnia całkowita nie przekracza 70m². Jest to zasadnicza zmiana w przepisach wprowadzona w 2020 roku, która ma na celu ułatwienie budowy małych domów.

Respektowanie przepisów budowlanych

Budowa domu bez pozwolenia musi spełniać konkretne wymagania. Chociaż nie trzeba uzyskiwać pozwolenia na budowę, to jednak musi ona spełniać określone normy, takie jak umiejscowienie domu na działce, odległość budynku od granicy działki, wysokość, liczba pięter, kształt dachu i wiele innych.

Standardy bezpieczeństwa

Aby dom bez pozwolenia mógł być uznany za gotowy do zamieszkania, musi spełniać pewne standardy bezpieczeństwa określone przez polskie prawo. Normy dotyczą między innymi bezpieczeństwa pożarowego, wentylacji, izolacji, instalacji elektrycznej oraz instalacji wodno-kanalizacyjnej.

Dom z prefabrykatów

Budowa domu z prefabrykatów to popularne rozwiązanie, które pozwala na szybkie i tanie wzniesienie budynku. Zgodnie z przepisami budowa domu bez pozwolenia do 70m² jest możliwa, jeśli prefabrykowane elementy spełniają wymagania dotyczące jakości i bezpieczeństwa.

Pozwolenie na użytkowanie

Po zakończeniu budowy inwestor może rozpocząć procedurę uzyskania pozwolenia na użytkowanie w lokalnym inspektoracie nadzoru budowlanego. Certyfikat ten będzie dowodem, że budowa spełnia wszystkie wymagane normy.