Jakie domy można budować bez pozwolenia?

Uzyskanie pozwolenia na budowę domu wymaga: dopełnienia wielu formalności, nerwów, a niekiedy też kilku lat oczekiwania. Dlatego coraz więcej osób decyduje się na postawienie mniejszej nieruchomości na zgłoszenie. Ostatnio wprowadzone zmiany pozwalają na budowę domu o większym metrażu, z 35 na 70 metrów kwadratowych. Można postawić dom mieszkalny albo rekreacyjny. Z czym to się wiąże?

Jakie rodzaje domów można postawić?

W 2022 roku prawo zezwoliło na budowę większych domów na zgłoszenie. Do tej pory metraż mógł wynosić maksymalnie 35 metrów kwadratowych. Obecnie można postawić dom o powierzchni 70 metrów kwadratowych. Można zdecydować się na jeden z dwóch rodzajów budynków. Pierwszym jest domek letniskowy bez pozwolenia. Prawo wymaga, żeby było to budynek parterowy wolnostojący. Może w nim znaleźć się otwarta antresola, natomiast nie może mieć poddasza. Należy pamiętać, że prawnie nie może być on używany dłużej, niż 180 dni w roku. Drugim rozwiązaniem jest dom całoroczny. Łącznie z poddaszem może mieć powierzchnię użytkową do 90 metrów kwadratowych. Nie może mieć więcej niż te dwie kondygnację.

Z czym wiąże się budowa domu bez pozwolenia?

Żeby postawić dom bez pozwolenia, należy zgłosić jego budowę. Przede wszystkim będą potrzebne: projekt budowlany, poświadczenie własności działki, oświadczenie o budowie domu dla własnych potrzeb mieszkaniowych i oświadczenie o przejęciu odpowiedzialności za kierowanie pracami budowlanymi. Należy też poinformować organ nadzoru budowlanego o planowanym terminie rozpoczęcia budowy. Prawo budowlane nie wymaga obecności kierownika budowy i prowadzenia dziennika prac budowlanych. Można postawić maksymalnie jeden taki budynek na każde 500 metrów kwadratowych działki. Należy też spełniać kilka wymagań techniczno-budowlanych.